Ръководство за инвеститори — НКИЗ
Ръководство за инвеститори

От запитване до
реализация

Пълният процес по придобиване на терен и стартиране на дейност в индустриален парк на НКИЗ — в седем ясни фази, с разграничение какво поема НКИЗ и какво зависи от държавните институции.

Към процеса
7
фази от запитване до старт
13
индустриални парка и зони
€5 млн
минимална инвестиция за клас А (индустрия)
Инвестиционен процес

Един проект, два паралелни процеса

За всяка фаза вижте какво извършва НКИЗ и какво зависи от други институции. Изберете фаза, за да видите подробностите.

Дейности на НКИЗ
Държавни институции
1
01
Фаза 1
Запитване
НКИЗ
Институции
2
02
Фаза 2
Сертифициране
НКИЗ
  • Подаване на Уведомление за инвестиционно предложение до съответното РИОСВ
  • Изготвяне на 2 пазарни оценки за избрания имот от независими сертифицирани оценители
  • Получаване на Предварително съгласие за продажба на недвижим имот от министъра на икономиката, инвестициите и индустрията
  • Подписване на предварителен договор за продажба на недвижимия имот
Институции
  • Заявление по образец до изпълнителния директор на БАИ по чл.18, ал.1 от ЗНИ – по този начин се стартира процедура за получаване на сертификат за клас инвестиция
  • Инвеститорът подготвя всички необходими документи за издаване на сертификата
  • Решение на министъра на икономиката, инвестициите и индустрията за издаване на съответния сертификат клас А/Б
  • Церемония по връчване на сертификат за клас инвеститор
Прагове за сертифициране (минимална инвестиция)
Клас А
Клас Б
Индустриален сектор
≈ €5 млн.
≈ €2.5 млн.
Услуги
≈ €1.5 млн.
≈ €0.75 млн.
По-ниски прагове при високотехнологични дейности или общини с висока безработица; допълнително занижение при ангажимент за разкриване на нови работни места.
3
03
Фаза 3
Договор
НКИЗ
  • Получаване на окончателно съгласие за подписване на договор от министъра на икономиката, инвестициите и индустрията
  • Подписване на окончателен договор (нотариален акт) за продажба на недвижим имот
Институции
  • Вписване на договора от съдията по вписванията по местонахождение на имота
4
04
Фаза 4
Предпроектно проучване и проектиране
НКИЗ
  • Предоставяне на изходни данни за проектиране с цел присъединяване към изградените за съответния имот елементи на техническата инфраструктура /ВиК, електро, газопровод, оптична свързаност, пътна връзка и др./ на територията на съответния парк
Институции
  • Проучване на условията за присъединяване и получаване на изходни данни за проектиране от съответните експлоатционни дружества и специализирани държавни организации в зависимост от инвестционното намерение
  • На база предоставени изходни данни за проектиране, изработване на проектна документация в обхват и съдържание, съгласно действащата нормативна уредба
5
05
Фаза 5
Съгласувателни процедури и издаване на Разрешение за строеж
НКИЗ
  • Одобряване на разработени проектни документации
Институции
  • Съгласуване на разработената проектна от съответните експлоатционни дружества и специализирани държавни организации.
  • Одобряване и издаване на Разрешение за строеж от съответната общинска администрация
  • Откриване на строителна площадка
6
06
Фаза 6
Строителство
НКИЗ
  • Координация на строителния процес с Оператора на парка
  • Изпълнение на СМР в съответствие с Правилника за цялостната организация на конкретния индустриален парк
Институции
  • Контрол по изпълнението на инвестиционния проект от БАИ
  • Срокът за изпълнение и приключване на проекта е 3 години откриването на строителната площадка
7
07
Фаза 7
Старт
НКИЗ
Няма дейност на НКИЗ в тази фаза
Институции
  • Назначаване на Държавна приемателна комисия за приемане на изпълнения строеж
  • Придобиване на Разрешение за въвеждане в експлоатация/Удостоверение за въвеждане в експлоатация
  • В срок от 3 години БАИ следи за изпълнението на проекта и поддържане на инвестицията съгласно ЗНИ
Индустриални паркове

Мрежата на НКИЗ

Изберете локация на картата, за да видите парковете там, техния статус и връзки към официалните страници.

София Бургас Видин Русе Телиш Свиленград Стара Загора Варна Карлово Кърджали
Действащ
В развитие
Действащ + в развитие
Изберете локация от картата, за да видите индустриалните паркове, техния статус и официалните връзки.
3D разглеждането на свободни парцели чрез tour.nciz.bg е налично само за ИП София-Божурище. За останалите паркове посетете страницата на конкретния парк и се свържете с неговия оператор.

Готови да обсъдим вашия проект?

Екипът на НКИЗ ще ви насочи към подходящия парк и ще ви съдейства през всяка фаза от процеса.

Свържете се с НКИЗ